水泥砂浆衬里将钢管内壁与水或空气隔离，形成致密的保护层，从而抑制了钢管内壁被氧化和腐蚀结垢。相比其他的防腐涂层，水泥砂浆和钢管内壁的粘结力的原因：A水泥颗粒的水化作用形成了凝胶体，对钢管内壁产生胶结力；B水泥砂浆硬结时体积收缩而紧贴钢管内壁，产生摩擦力；C钢管内壁凹凸不平，与水泥砂浆之间产生的机械咬合作用而形成挤压力。以上三种力的存在，加之热膨胀系数基本一致，使水泥砂浆与钢管内壁紧密结合，不易剥落。水泥砂浆衬里在施工初期会产生裂缝，这主要是由于水泥砂浆在空气中硬结时体积收缩所致。通过加入添加剂、提高养护期的温度、湿度则可以有效减少裂缝的产生。