防水性：沥青本身具有良好的防水性，经过特殊配方调制而成的沥青胶泥，能够形成紧密的防水结构，有效阻止水分的渗透。无论是地下工程、水池、屋顶等部位的防水，还是建筑物基础、桥墩等长期接触水的结构的防水，沥青胶泥都能发挥出色的效果，避免水分侵蚀造成的结构损坏。

防腐性：对酸、碱、盐、油等多种腐蚀性物质具有良好的耐受性，能够保护被覆盖的结构免受腐蚀，延长结构的使用寿命。在化工、煤矿、油田等存在腐蚀性环境的工程中，沥青胶泥是一种重要的防腐防水材料。