聚脲材料对各类底材均有良好的附着力，与混凝土附着力试验中，总是混凝土本体破坏而不是结合面破坏，耐磨配涂层耐磨性是普通碳钢的10倍，涂层抗拉强度、柔韧性、耐磨性和阻燃性杰出。

较低的温度会减缓单组份聚脲的固化速度。当温度达不到规定的固化要求时，聚脲的固化反应不能充分进行。例如在低温环境下，聚合反应的活性降低，分子链的运动速度减慢，使得固化反应难以完全进行，进而可导致表面发粘

通过不同的配方、组份分子量、支链度和添加剂，调节材料的物理性能，以满足不同用途的要求，不同支链数和支链长的预聚体，可使涂层的硬度从软橡皮到硬弹本性，任意调节，同事调节耐磨性和其他力学性能，加入短玻璃纤维等，对材料进行增强，适当添加剂能进一步增强耐磨性，加入各种颜料，制成色彩缤纷的制品表面。